Venduto

Viale Miramare

Viale Miramare – Panoramico

193 m2

4 Camere

2 Bagni

Descrizione

All’altezza di Roiano, ultimo piano con ascensore, alloggio di quasi 200 mq. con ampi spazi interni. Si compone di un salone doppio (40 mq.) suddiviso in zona salotto e zona pranzo affacciato su un balcone ad angolo, cinque stanze (di cui almeno 2 matrimoniali), cucina abitabile con balcone lato cortile, servizi separati, corridoio con capiente armadio a muro e grande cantina in muratura finestrata al piano seminterrato dello stabile.

Completa la proprietà, a richiesta e con un sovrapprezzo di €30.000, un box auto in autorimessa a 150 metri di distanza. Il box è in diritto di superficie per 68 anni (fino al 2091).

Le condizioni di manutenzione sono buone con materiali di finitura datati. I serramenti esterni sono di marca Finstral e, seppur non recentissimi, offrono ancora un ottimo isolamento acustico. Gli impianti sono dotati di dichiarazione di conformità. I pavimenti in parquet sono di buona qualità e assolutamente recuperabili. Per il raffrescamento estivo sono presenti due condizionatori di recente installazione. La porta d’ingresso, a doppia anta, è blindata.

L’esposizione principale dell’alloggio, che affaccia su tre lati, è a sud/sud-ovest. Il piano alto consente un soleggiamento ottimale e la vista spazia dalla città al mare. La posizione a 500 metri dalla stazione ferroviaria, è servitissima da ogni sorta di negozi e servizi ed è ottimamente collegata dal trasporto pubblico urbano. Spostarsi dalla città è estremamente agevole sia con il treno che con il bus. Anche con l’automobile in pochi minuti si raggiungono le strade di grande comunicazione.

E’ una proposta adatta a chi predilige vivere in ampi spazi e desidera una casa luminosa e soleggiata.

Scheda tecnica

Media/Planimetrie

Superficie193 m2Piano5° di 5
AscensoreRiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaF EPgl, nren 218,15 kwh/mq/annoCondizioniBuone
Anno di costruzione1934Zona giornoSalone doppio e cucina abitabile
Camere4ServiziServizi separati
Superficie193 m2
Piano5° di 5
Ascensore
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaF EPgl, nren 218,15 kwh/mq/anno
CondizioniBuone
Anno di costruzione1934
Zona giornoSalone doppio e cucina abitabile
Camere4
ServiziServizi separati

Viale Miramare

Viale Miramare
Immobiliare Il Faro
Panoramica privacy

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.