Viale Miramare – Panoramico

All’altezza di Roiano, ultimo piano con ascensore, alloggio di quasi 200 mq. con ampi spazi interni. Si compone di un salone doppio (40 mq.) suddiviso in zona salotto e zona pranzo affacciato su un balcone ad angolo, cinque stanze (di cui almeno 2 matrimoniali), cucina abitabile con balcone lato cortile, servizi separati, corridoio con capiente armadio a muro e grande cantina in muratura finestrata al piano seminterrato dello stabile.

Completa la proprietà, a richiesta e con un sovrapprezzo di €30.000, un box auto in autorimessa a 150 metri di distanza. Il box è in diritto di superficie per 68 anni (fino al 2091).

Le condizioni di manutenzione sono buone con materiali di finitura datati. I serramenti esterni sono di marca Finstral e, seppur non recentissimi, offrono ancora un ottimo isolamento acustico. Gli impianti sono dotati di dichiarazione di conformità. I pavimenti in parquet sono di buona qualità e assolutamente recuperabili. Per il raffrescamento estivo sono presenti due condizionatori di recente installazione. La porta d’ingresso, a doppia anta, è blindata.

L’esposizione principale dell’alloggio, che affaccia su tre lati, è a sud/sud-ovest. Il piano alto consente un soleggiamento ottimale e la vista spazia dalla città al mare. La posizione a 500 metri dalla stazione ferroviaria, è servitissima da ogni sorta di negozi e servizi ed è ottimamente collegata dal trasporto pubblico urbano. Spostarsi dalla città è estremamente agevole sia con il treno che con il bus. Anche con l’automobile in pochi minuti si raggiungono le strade di grande comunicazione.

E’ una proposta adatta a chi predilige vivere in ampi spazi e desidera una casa luminosa e soleggiata.